Что ждет Дубай в 2018 году

Что ждет Дубай в 2018 году

Застройщикам придется сокращать размеры апартаментов, чтобы сделать цены более доступными, поскольку приоритетным для покупателей является экономия средств. К такому мнению пришел главный менеджер по продажам в компании Kensington Properties Марио Волпи (Mario Volpi) в своих прогнозах на 2018 год. Он считает, что такая тенденция уже имеет место в таких районах как Dubai South, Dubailand и Jumeirah Village Circle, и она продолжится в текущем году.

«На мой взгляд, одним из трендов 2018 года станет доступность, но доступность именно в цене, а не в финансовых возможностях», говорит он.

Ситуация на рынке достаточно сложная, цены снижены, однако даже с учетом этого, чтобы сделать стоимость апартаментов доступной для среднестатистического человека, девелоперам нужно уменьшать размеры квартир, считает Волпи.

«Мы уже видим такую тенденцию во многих застраиваемых районах, таких как JVC, Dubai South и Dubailand. Строительство небольших объектов недвижимости продолжится и в новом году, потому что это гарантирует доступность недвижимости. Покупатели или инвесторы теперь будут привыкать к небольшим квартирам, если они выбирают бюджетность», пояснил эксперт.

    

В то же время, директор по продажам элитной недвижимости в Luxhabitat Александр фон Сайн-Витгенштейн (Alexander von Sayn-Wittgenstein) говорит: «Для покупателей 2018, репутация застройщика, расположение объекта и дата завершения строительства будут преобладать над стоимостью недвижимости. Цены, как ожидается, будут выравниваться, поэтому продавцам мы рекомендуем не спешить с продажей собственности. Сдача в аренду будет более выгодным решением».

Коммерческий директор Propertyfinder Пол Спарго (Paul Spargo) уверен, что снижение цен по эмирату продолжится, однако темпы снижения будут значительно медленнее, чем годом ранее. Также он добавил, что количество сделок, в особенности средне бюджетных, в новом году будет достаточно большим.  

Глава отдела продаж dubizzle Мэтью Грегори (Matthew Gregory) говорит, что в 2017 году рынок недвижимости Дубая был очень близок к нижнему пределу.

«В некоторых районах цены за квадратный фут очень снизились, но мы не прогнозируем значительного снижения цен в 2018 году», говори он.

Он добавил, что в прошлом году планировалось сдать в эксплуатацию большое количество новых объектов, однако только половина из них была действительно завершена к концу года. Такую же тенденцию он прогнозирует и в ближайшие два-три года. К 2020 году планируется завершение 120 000 новых единиц недвижимости, но теперь застройщики учитывают ситуацию на рынке и не торопятся с завершением. Поэтому в 2018 году баланс спроса и предложения не будет сильно нарушен, полагает Грегори.

Глава Bayut Хайдер Али Хан (Haider Ali Khan) уверен, что 2018 год принесет много хороших возможностей для покупателей и арендаторов с поступлением новых объектов на рынок.

«Этот год был годом покупателей и арендаторов, так как цены и арендные ставки во многих районах снижались. С приходом 2018 года, на рынок поступят новые объекты, которые создадут больше возможностей, заинтересовав более широкий круг покупателей в приобретении дома в ОАЭ. Рост экономики в сочетании с доступностью жилья обеспечат более здоровые и позитивные тренды в 2018 году», сказал он.

08 Янв 2018