Новые поступления в 2012 году
В 2012 году в Дубае ожидается завершение строительства 23 тысяч новых объектов.По подсчетам специалистов, в Абу-Даби эта цифра составит 18 тысяч домов. Новые объекты будут негативно отражаться на величине арендных ставок в обоих эмиратах, считают эксперты.
Как сообщает издание Alittihad, в прошлом году на рынок Дубая поступили, по меньшей мере, 13 тысяч объектов, в Абу-Даби построили 10 тысяч новых домов.
«По нашим ожиданиям в 2012 году на рынок Дубая поступит около 23 тысяч новых объектов и 18 тысяч в Абу-Даби», пишет издание со ссылкой на Фади Муссалли, регионального менеджера Jones Lang LaSalle (JLL), базирующейся в Лондоне глобальной консультационной компании с офисами по всему миру.
«2012 год станет годом эффективного управления недвижимостью в ОАЭ… мы советуем владельцам собственности сконцентрироваться на хорошем обслуживании и качественном менеджменте, так как это позволит им повысить доходы и сократить расходы», говорит он.
По мнению Муссалли, офисный сектор недвижимости в Дубае станет самым уязвимым для коррекции цен в 2012 году.
«Причиной тому служит ожидаемое поступление на рынок еще 1,1 млн кв.метров офисных помещений в этом году … в данный момент уровень вакантных площадей достиг 55%».
Представитель компании не уточнил влияние новых домов, однако по его предположениям, это приведет к дальнейшему снижению стоимости аренды. Напомним, что арендные ставки и стоимость недвижимости в ОАЭ значительно снизились со времен пика в 2008 году в результате глобального экономического кризиса и многие аналитики прогнозируют дальнейшее падение цен из-за растущего поступления новых объектов, мирового экономического замедления и других факторов.
В Абу-Даби по причине переселения сотен и тысяч строительных работников из города в предместья арендные ставки могут упасть на 20% лишь за год.
Emirates 24|7
