В Дубае резко выросли продажи в новостройках

В Дубае резко выросли продажи в новостройках

За третий квартал общая сумма сделок по внеплановой (незавершенной) недвижимости выросла по сравнению с прошлым кварталом на 118% до Dh4 млрд. В то же время, количество и стоимость транзакций по готовой недвижимости снизились.

Число покупок в новостройках в третьем квартале 2017 года выросло на 86% по сравнению со вторым кварталом, тогда как число сделок по готовым объектам снизилось на 11%, а их стоимость – на 19%, подсчитали в компании Chestertons Mena.

Эксперты говорят, что после оптимистичного начала года, во втором квартале из-за нестабильной ситуации в регионе и мире продажи снизились, однако в третьем квартале наблюдались позитивные моменты.

Больше всего сделок по внеплановой недвижимости за последний квартал было заключено в районе Dubai South– 1521 договор. На втором месте - Downtown Dubai (821 сделка), на третьем Business Bay (686 транзакций). Однако по стоимости сделок почти половина суммы приходится на Downtown Dubai.

Специалисты прогнозируют, что в четвертом квартале будет дельнейшая коррекция цен. К концу года ожидается завершение большого числа новых проектов, что негативно скажется на внеплановых транзакциях, поэтому цены будут и далее снижаться, после чего стабилизируются.

Средняя стоимость апартаментов снизилась на 2% в третьем квартале, что может привести к дальнейшему снижению стоимости готовых объектов, поскольку инвесторы все чаще предпочитают внеплановые объекты с удобным графиком платежей.

Количество сделок по жилой недвижимости растет, однако траектория цен остается размытой, так как девелоперы, продавая строящиеся объекты, снижают цены в бюджетном секторе и создают сток низкокачественной недвижимости в эмирате, говорят брокеры.

По подсчетам Core Savills, с начала года число покупок готовой недвижимости выросло на 7%, а незавершенной – на 62%.

23 Окт 2017