Большинство квартир в Дубае подорожало

Большинство квартир в Дубае подорожало

Во втором квартале 2017 года две трети апартаментов в Дубае выросли в цене по сравнению с данными за предыдущий квартал, подсчитали в консалтинговой компании ValuStrat. При этом цены на виллы продолжили снижение.

Что касается офисных помещений, то цены оставались относительно стабильными как в квартальном, так и в годовом измерении.

В целом капитальная стоимость жилых объектов остается на 14,3% ниже пикового уровня 2014 года, а офисы на 6.5% дешевле.

По сравнению с первым кварталом, цены на две трети квартир в городе подросли. Самый существенный рост – в International City на 13,2% с момента появления первых признаков восстановления рынка 15 месяцев назад. В Downtown Dubai, за исключением Бурдж Халифа, цены выросли на 9,8%, в новом проекте Motor City– 12,3%, а в Discovery Gardens квартиры стали дороже на 10,1% за тот же период.

Однако в ряде районов за то же время стоимость недвижимости снизилась - Dubai Marina (-5.7%), Jumeirah Lake Towers (-9.6%), Dubai Sports City (-7%), виллы в Al Furjan (-5.7%) и в Jumeirah Islands (-5.7%).

За второй квартал 64% сделок касались сделок с незавершенной (внеплановой) недвижимостью.

В текущем году планируется сдать в эксплуатацию 25 000 новых единиц недвижимости, из них 28% уже завершены. Многие проекты, завершение которых откладывалось в последние полтора года, будут сданы в 2017 году, считают эксперты ValuStrat.

04 Окт 2017