Инвестиции в недвижимость Дубая

10 причин для инвестирования в недвижимость

Существует мнение, что рынок недвижимости Дубая скоро замедлит рост. Но, согласно исследованиям - эксперты Rustar Real Estate называют, по меньшей мере, 10 причин, по которым можно считать нынешний бум на рынке продолжительным.

  1. Хотя реклама объектов недвижимости в Дубае производит впечатление переизбытка, между запуском рекламы и сдачей объекта проходит некоторое время. На данный момент, количество объектов не покрывает растущий спрос.

    Статистика показывает выгодность инвестиций в недвижимость ДубайСоотношение между сданными в эксплуатацию офисами и строящимися офисными помещениями

  2. Правительство Дубая было и остаётся самым активным застройщиком в эмирате, прямо заинтересованном в развитии рынка недвижимого имущества.
  3. При зарождении сегмента недвижимости в эмирате Дубай, рынок был хаотичен. Сегодня он строится по законам мирового уровня, имеет современный реестр учёта земель и стабильную структуру.
  4. Финансовый рынок Дубая в 2006 году потерпел обвал, что привлекло внимание местных инвесторов к недвижимости в эмирате в качестве альтернативы.
  5. Падение на рынке ценных бумаг многих стран мира привело к резкому снижению прибылей, а это делает сверхприбыльный жилой сегмент в Дубае - привлекательным.
  6. Из года в год растет количество иностраных инвестиций в Дубай.
  7. Предстоящее уменьшение ставок по жилищным кредитам, так же, как в США (т.к. дирхам привязан к доллару), приведет к тому, что недвижимость в Дубае будет выгоднее покупать, нежели арендовать.
  8. Цены на недвижимое имущество в Дубае всё ещё остаются низкими, по сравнению с другими городами мира со сходным уровнем жизни. Согласно всемирному исследованию, в котором цены на недвижимость сравнивались с объёмом ВНП на душу населения, Дубай занимал положение в нижней части списка - следовательно, стоимость объектов недвижимости в Дубае будет расти.

    Стоимость в долларах за кв. м. объектов в популярных проектах недвижимости в Дубае

  9. Доходы от аренды на рынке недвижимости Дубая, составляющие 7-10%, очень высоки по международным стандартам. Маловероятно, чтобы арендная плата сократилась в момент подъёма, поэтому она продолжит расти.
  10. На рынке жилищных объектов Дубая имеются неосвоенные ниши, такие как сдача недвижимости внаём на период отпусков или таймшер (condominiums) - два сектора, которые лидируют на многих курортах мира. Этот источник высоких арендных доходов еще предстоит задействовать.